房價與地價有什么關系

時間:2020-12-01 來源: 建工網


房價與地價有什么關系 在土地供給較充裕情況下,地價水平取決于房價水平,房價決定地價。 但在房地產開發用地由政府獨家壟斷供應的情況下,土地一級市場上的地價水平在很大程度上影響著新建商品房的價格水平,預期政府會減少土地供應將造成的地價上漲或其壟

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房價與地價有什么關系

 在土地供給較充裕情況下,地價水平取決于房價水平,房價決定地價。

  但在房地產開發用地由政府獨家壟斷供應的情況下,土地一級市場上的地價水平在很大程度上影響著新建商品房的價格水平,預期政府會減少土地供應將造成的地價上漲或其壟斷的高地價,是會推動房價上漲或市場會以房價上漲來作出反應的。
 



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